HUIS LENING

Een hypotheek, wat is dat?

Een hypotheek is een langlopende lening die door een kredietinstelling aan een particulier wordt verstrekt om de aankoop van een woning te financieren. Verschillende elementen moeten uw aandacht trekken bij het zoeken naar een lening: de beste hypotheekrente, de kredietverzekeringsrente, het garantieniveau daarvan, de leningsvoorwaarden (modulariteit, vervroegde aflossing en boetes, bijvoorbeeld overdraagbaarheid van de lening), enz.

Een hypotheek afsluiten is een langetermijnverbintenis: 15 jaar, 20 jaar of zelfs 30 jaar. Het is daarom essentieel om goed te onderhandelen over uw rentetarief en over de andere intrinsieke elementen van de lening. Om dit te doen, kan het inschakelen van een hypotheekmakelaar, een echte expert op dit gebied, tijd besparen door banken te concurreren om de meest geschikte oplossing voor uw project te vinden.

Voer online simulaties van vastgoedleningen uit.

Voordat u op zoek gaat naar een woning of een lening, moet u uw leencapaciteit voor onroerend goed, het mogelijke bedrag van uw maandelijkse betalingen of uw notariskosten beoordelen. Wij bieden u onze hypotheeksimulatietools en informeren u over de verschillende soorten leningen om u te helpen bij het kiezen van het aanbod dat het beste bij uw project en uw situatie past. Deze simulaties geven u een eerste idee van het bedrag dat u kunt lenen en u kunt uw zoektocht naar onroerend goed beter oriënteren.

Wat zijn de fasen van uw financieringsproject?

Heeft u zojuist de ideale woning gevonden en de koopovereenkomst getekend? U heeft gemiddeld 45 dagen de tijd om een ​​vastgoedfinancieringsoplossing te vinden. Het avontuur begint. U moet uw dossier aan de banken overleggen om het bekende krediet te verkrijgen waarmee u uw toekomstige woning kunt verwerven. Als u in deze fase van het project over een concreet dossier beschikt, kunt u tijd besparen bij het verkrijgen van leningaanbiedingen.

Let op, een principeakkoord van de bank is geen definitief hypotheekaanbod. Naast de hypotheekrente kunt u met het jaarlijkse kostenpercentage (APR) de totale kredietkosten vergelijken. Het APR omvat rente, bankkosten en verzekeringspremies. Dit is de sleutel tot het kiezen van de beste hypotheekovereenkomst.

Voordat u geld leent, analyseert de bank uw profiel nauwkeurig om de risico’s in te schatten. Het zal uw professionele situatie, uw inkomen, uw laatste drie rekeninguittreksels, uw profiel, uw spaargedrag enz. Observeren. In dit stadium kunt u tegenpartijen aanbieden: een abonnement op automatisch sparen, een woning- of autoverzekering, een bankboekje, enz.

Bovendien zal de betaling van een premie de kosten van de hypotheek verlagen door het totale geleende bedrag van de bank te beperken. Bovendien zal dit element de bankier geruststellen en kan het u mogelijk maken om een ​​beter tarief te krijgen, afhankelijk van de hoogte van de bijdrage.

Zodra de onderhandeling over de leenrente is verstreken, zijn er nog enkele stappen voordat u eigenaar wordt van het onroerend goed:

1. De ondertekening van het leningaanbod, met een minimum van 10 dagen bedenktijd (wet Scrivener).
2. Het ondertekenen van de authentieke akte bij de notaris.